來通知陳家志的是前幾天那名村干部，名叫康行義，其實也只是村里的辦事員。
得了消息后，陳家志也沒耽擱，先去繁榮村和康行義見面。
當面就丟給他一包煙，詢問道：“康哥，蔬菜科是什么部門？”
“你這也太客氣了，我先帶你過去，邊走邊說。”
拿人手短，康行義近幾天收了他不少煙，也提供了不少信息。
“蔬菜科是羅南農業公司下面的四個部門之一，公司負責全鎮的農業生產和服務，農機管理站、排灌站、交管站、種子、肥料等等都是它的下屬單位。
蔬菜科則是管全鎮蔬菜生產的，你這要包的面積太大，書記便讓我報給了蔬菜科。”
等到了羅南農業公司時，陳家志也把相關管理機構了解得七七八八。
除了蔬菜科，農業公司還有農業科、企業科和財務室三個部門，領導崗位則是一副兩正三名經理。
陳家志問道：“康哥，繁榮村村委又是什么想法呢？”
康行義搖了搖頭，“書記和主任最近都挺忙，讓我帶你找蔬菜科，請他們給你安排合適的地，我們羅南鎮地還是很多的。”
這點倒是不假，陳家志近幾天都在附近跑，正是秋收季節，金黃的水稻鋪滿了田野，而蔬菜的面積相對要少些。
至于書記和主任很忙，他不太相信。
“羅南鎮以前主要是種糧棉油，幾年前才開始種蔬菜，不過現在愿意種菜的人少了，都想進廠上班。
就像我們繁榮村，村里有鞋廠、服裝廠、瀝青廠、預制板廠、建筑工程隊，哪一樣不比種地強？
現在土地都承包給了專業大戶，不過像你這樣包幾百畝的確實還沒有。”
從繁榮村到羅南農業公司并不遠，沒聊一會兒就到了。
陳家志也從康行義口中弄明白一件事，繁榮村村委租地給他的意愿并不強。
不過繁榮村就像它的名字一樣，確實挺富有，村辦企業就有好幾家。
康行義帶著陳家志先到了蔬菜科，隨后科長又帶著他到了經理周金根的辦公室。
周金根態度也挺客氣，寒暄過后直入主題的聊了起來。
因為城市發展的需要，上海的蔬菜需求越來越大，在1994年開始實施第二次‘菜籃子工程’。
同時提出了南菜北移，即南邊鄉鎮的園藝場向北邊轉移。
羅南鎮也接到了減少糧田，增加菜田面積的任務，當下周金根也正在為這事發愁。
本地人種地意愿越來越低，外來菜農倒是不少，卻不成氣候。
陳家志的到訪就像是瞌睡來了立馬有人遞了枕頭過來。
他很詳盡的問了租地需求、主種蔬菜等等信息，隨后又拿來羅南鎮的地圖，介紹了部分村子的情況。
羅南鎮從1987年開始，才由糧棉油轉為種蔬菜，發展時間較短。
現下還是糧食為主。
不過糧食的收益低，即使是蔬菜和水果，效益也并不是很高。
陳家志和他的溝通相對比較愉快，心中也有了留下建場的想法，便請周金根推薦具體位置。
周金根跟著便把目光對著了沒有存在感的康行義，“老康，這么大的客戶你們繁榮村瞧不上？”
康行義眼神尷尬地四處瞟，“書記和主任這兩天都忙。”
“是真忙，還是假忙？”
“真忙真忙。”
周金根眼神狐疑，但也沒再追究，“陳老板，你想租地，可能還得再等等，給點時間給我們做做工作。”
“應該的。”他以為又是趁機吃拿卡要的那套把戲，便邀請他一起吃飯喝酒。
“先把工作做好再喝酒也不遲。”周金根擺了擺手，“不瞞你說，羅南的土地承包也發展了不少年了，也發現了不少問題。
其中之一就是在專業戶承包中，外來戶承包的土地，逐年在貧瘠化。
因為為了降低成本，增加收入，外來戶往往只圖眼前利益，不肯為長久打算，施肥只施化學肥料，不肯多施有機肥和人糞，影響長效和后續增產。
久而久之，不少村子在承包時都更傾向于本地農戶，同時還要鼓勵他們從長遠利益著眼保護土地肥力。
但羅南哪有那么多愿意種地的專業大戶。
而且，陳老板你要的地多，還要求連片，在包地過程中很可能遇到難搞的‘插花戶’，所以某些村子就不太積極。”
康行義眼睛看向了墻上的地圖，專注入神。
陳家志笑了笑，算是弄明白了繁榮村村書記和主任都不愿露面的原因。
想來就是此種情況。
他原本還以為是政策原因。
其實這種情況過些年會很好解決，本地人更不愿種地，都想把地租出去。
但瞧羅南公司的態度，陳家志知道現在時機也挺合適了。
“周經理，我的菜場和別人不一樣，化肥的用量很克制，反而有機肥施得比較多。”
周金根說道：“之前也有人這樣承諾，但該怎么樣還是怎么樣。”
陳家志笑了笑，又提及在廣東的菜場，既是供港菜場，又有無公害蔬菜基地認證。
“假如來羅南，菜場也會走無公害蔬菜基地認證，乃至供港和出口。所以，大可不必擔心會過度壓榨土壤肥力。”
周金根眼前一亮，“當真？”
陳家志胸有成足的笑道：“口說無憑，我可以提供供港和無公害蔬菜基地的資料，甚至也可以去我在花城的菜場考察。”
瞧這架勢，周金根就信了八成，頓時就更有把握了些。
這時，康行義說道：“那個，陳老板，也再考慮下我們繁榮村，我這就去給書記打電話匯報下。”
說完便雷厲風行的去打電話。
周金根罵道：“繁榮村都是一群見著肉就要咬一上一口的玩意。”
陳家志笑而不語，知道問題應該是解決了。
跟著周金根又給他推薦了其它兩個村子，王家村和朱家店村。
這兩個村子陳家志也都去過，比較靠近楊行鎮，和寶鋼的幾個廠都在一條主路的兩側，進城也較為方便。
不過現在他反倒不急了。
反而更關心基礎設施條件，或者有沒有相關政策。
因為新建基地帶了出口和供港的前景，又有無公害蔬菜基地的元素，對地方部門來說應當算是政績。
所以形勢已經反轉。
除了需要解決菜田擴增任務的羅南農業公司，各村委應該也有動力去動員村民。
自然是哪里土地肥沃連片，基礎設施完善，拿地時間快，就去哪里。
在周金根辦公室坐了一會兒，一個男人敲響了辦公室門，而后直奔陳家志而來。
“陳總你好，我是繁榮村村書記周寶龍，這兩天雜事纏身，招待不周，還請見諒。”
男人看著還挺年輕，陳家志也伸出了手，“你好，周書記。”
周寶龍又和周金根打了招呼，然后便和陳家志聊了起來。
關于村里來了人要包地種菜，一包還至少是幾百畝，周寶龍在兩三天前就知道了。
繁榮村也有承包大戶，但最多就幾十畝地，還種的是糧食。
這陡然來個要種幾百畝蔬菜的大戶，讓村委很沒把握，而且當地人確實對某些外來戶的種地方式不滿。
不愛惜土壤透支地力也就罷了，農藥施用也不合理。
有部分村民便很抵制把地包給外來戶，聲稱壓榨地力的行為是在撅他們的根！
在此前位于繁榮村的羅南園藝場建設過程中，便出現了此種行為，導致選址也調整了兩次。
總之，地好租，但規模一旦大了，還想連片沒有‘插花戶’，工作量就很高了，為了一個普通菜場不值得。
然而，剛才康行義來電，菜場涉及到了供港和出口，還是無公害蔬菜基地，這性質就完全不一樣了。
首先有政績，未來未嘗沒可能在領導面前露臉。
而且種植方式對土壤有利，工作難度降低，還能順帶給村民做點實事。
這種好事可不多。
至于為個人牟利，種菜的大多是苦哈哈，賺不了幾個錢，遠比不上村里的幾個廠子。
還不如拿這事為村民謀福利。
周寶龍竭力的說著繁榮村的優勢，靠近城鎮，生活方便，地好土好水源好。
“陳總，繁榮村你也去過了，村里除了菜田，其它的正好在收水稻，只要你愿意來繁榮，我十月初就能給500畝地給你！”
繁榮村陳家志也很熟了，村子比較富裕，村民種地欲望不強，又剛建成了羅南園藝場，組織上有經驗。
但從目前與周寶龍的接觸來看，他有點拿捏不準這人是想做點實事，還是以為有利可圖。
便沒有立即答應下來，而是說要再看看。
他也確實又實地考察了兩天，也去了周金根推薦的王家村和朱家店村。
朱家店村就在繁榮村旁邊，而王家村更靠南，條件也不差。
陳家志沒有刻意去接觸這兩個村的人，但村干部也都主動聯系了他。
然而，始終沒有心動的感覺。
尤其是當繁榮村不斷加碼，先是承諾村里的噴灌泵站只需交電費便可免費使用，同時還會協助向上申請水泥明溝等基礎設施補助等等。
這種落差感就更強烈了。
敖德海、薛軍這些天也一直和他一起，方方面面都有接觸。
“老板，周寶龍在繁榮村風評還不錯，多數人對他都比較服氣。”
“嗯我也打聽了。”陳家志沉吟了會兒，說：“那就在繁榮村吧。”
繁榮村的地租也很便宜，每年每畝兩百元左右。
加上政府對基礎設施的補貼和建設力度都不小，對集體園藝場，市級和區級財政是直接一座補助80萬元，同時還有基礎設施補貼1000元/畝。
私人建場還沒有給補貼的先例，但在周邊溝渠、道路、噴灌泵站等設施上也有政策支持。
同時寶山區以前是傳統糧棉油基地，機械化程度很高，有深入各村民小組的農機社會化服務。
在耕整地上可以直接用拖拉機，效率更高，只是要考慮排水溝的設置。
總體來說，總投資成本比花城更低，建場效率也不慢。
早點定下拿地，也可以趁秋天早點出第一批菜。
當陳家志把確定拿地的告知周寶龍后，繁榮村村委也展現出了極強的組織能力。
繁榮村有19個村民小組，大約1050戶，耕地約3495畝，戶均約3.3畝地，也就是說500畝地至少要搞定150余戶人。
但繁榮村此前有大戶承包基礎，村集體也有數座工廠，還位于國內最大的城市郊區。
本地人種地熱情不高。
當選定地點后，周寶龍領導的村委會和有關村民小組都召開了大會。
雖偶有波折，但最終也劃定了一塊連片的約580余畝的土地出來。
之所有超出計劃，因為部分村民過于熱情，與其把地租給不穩定的小菜農，大菜場好像更有保障些，租金也會微微高一些。
陳家志也主動提了提務工賺工資的事，結果引起一片噓聲。
很現實，鮮有本地人愿意下地干農活，還不如在家搓麻將呢。
開大會，搓麻將；
丈量土地，搓麻將；
簽合同，按手印，搓麻將……
等走完拿地流程，陳家志把上海麻將也給學會了。
這時，村里的水稻也基本收割完成。
敖德海熟悉了環境后，也進入了狀態，先是從花城要人組建管理團隊，包括戚永鋒、張衛東、黃山三對夫妻，以及數名熟練工都來了滬市。
一個工作班子便成立了。
再就近招聘勞務團隊、與本地農機服務組織簽合同，便能開展整地開溝工作。
滬市冬天冷，敖德海也想早點搶一茬秋菜出來，為此組織了工作會議。
“已經十月份了，雨水少，第一批搶播種的菜地溝不用開太深，早點播種為要務，在入冬前爭取播100畝地以上。”
“品種計劃了60天、80天和120天三種菜心，以及本地的上海青品種、菠菜、芥蘭、芥菜、大葉茼蒿、板葉薺菜”
“播種機也要再催一下總部郵寄過來，有播種機能減少后期間苗。”
各項安排井井有條。
陳家志只在最后進行了適當補充，比如冬天要換耐寒品種。
滬市的冬天寒冷，會給很多人冬天種不出菜心的錯覺。
其實一樣能出菜。
因為生長期更久，品種的不同，畝產量反而能更高。
也確實有很多菜會受到凍害影響，然而滬市也可以上小拱棚防寒保暖。
可以上設施的時候，陳家志也不含糊，滬市菜場也就此起航。
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