人和人之間，水平的差距沒那么大，主要還是角度不同。顏輝的角度更全面而已。
二人繼續聊著相關的事務，半個多小時后，車子到了這邊的工地。
“顏總，我要是有一天走到您這一步，我自認是做不到像您這樣事事親歷親為的，”下了車，王擁軍感慨道。
一個四十萬利潤的項目，不能說小，但是也絕對沒多大。
“這要是建安集團的標，或者是咱們熟悉的路徑，如果標不大，可以讓你來負責。但是只要是新的合作方，謹慎點總是沒錯的。”顏輝看著工地的方向，“而且不光是我，其他的一級代理，估計也會過來仔細看看。”
這個區域顏輝幾年前來過，現在這邊的商場人已經不少了，而且新建了公交站。不過，這個地方確實很偏，顏輝判斷這里的樓盤拿地價也不會很高。
“明白。”王擁軍點了點頭。
這塊土地的容積率是1.8，建筑面積4萬平米，也就是說土地面積兩萬多平米。大概是一塊長200米、寬100米的地，土地還算平整。
顏輝望了望四周：“這邊還是很荒涼啊，這個外地的開發商，為什么要跑到這里蓋房子？之前那個外資，是因為那個區域臨山，很幽靜，這里啥也不臨，孤零零的，以后搞大規模剛需盤還可以，改善盤感覺難賣。”
“顏總您還懂房地產項目嗎？”王擁軍好奇地問道。
“這個行業我也待了這么多年了，房地產相關的東西不敢說懂，但是肯定不算外行了。”顏輝說著，到了工地的門口。
工地剛剛完成三通一平，圍墻還沒有弄好，進出并沒有人管。顏輝看到有幾個工人正在緊鑼密鼓地搭建圍墻，還有人在已經搭好的圍墻上面刷漆、寫字。
“項目方的辦公室在哪里？去看看四證原件。”顏輝和王擁軍說道。
“在那邊，我帶您去，”王擁軍指了指工地角落的臨時建筑。
一個項目到鋼材招標這一步，土地證、用地規劃證、工程規劃證、施工許可證這四證都必然要是齊全的。有了這些，等待房子蓋到一定高度，才能拿到商品房預售許可證，這個階段開發商就已經開始回籠資金了。
二人往里走了不遠，看到一行人往外走，顏輝一眼就見到了老熟人朱總。
“顏總？這是親自過來看項目啊？”朱總看到顏輝，主動打了個招呼。
朱總這邊帶了七八個人，人人都簇擁著他，看著很有排場。
“我們萊鋼應該也符合規定，還是要過來看看的，聽說這個開放商很有實力。”顏輝隨口客套了一句。
“這里可不是僅僅這一個盤，這是人家的試水盤，以后據說還有大項目，顏總，咱們有得競爭了。”朱總看著心情很不錯。
“還有盤啊？有那怪不得朱總這么重視。看朱總勢在必得的樣子，看樣子這次我要陪跑了。”顏輝想套點話出來。
“怎么會？”朱總哈哈笑道，“大家公平競爭！”
“那回見，朱總要是拿下這個盤，請客的話，我肯定去。”顏輝也不敢把話說死。
一次性供貨這種能力，朱總當然也有。看朱總這個樣子，搞不好真有什么額外的關系，這種情況下自己陪跑也算正常。
“但愿！但愿！”朱總哈哈笑道，“那我們先走了！”
“回見。”
兩個隊伍擦肩而過，朱總這邊因為人多，還有個人碰了顏輝一下，像是故意，又像是無意的。碰了顏輝的人過了兩秒鐘說了句道歉，顏輝說沒事，兩行人也就分開了。
王擁軍有些不爽，準備站出來說什么，被顏輝拉了一下，二人就一起進了項目部的臨時辦公地點。
一進門，就有相關的經理滿臉含笑地過來打招呼，了解了一下顏輝的情況之后，立刻把大家帶進了辦公室，并且主動拿出了公司的相關文件給顏輝看。
這些證明都沒什么問題，顏輝認真看了一遍，確定都是真證。
這個年代假證橫行，什么都有作假的，這方面不能含糊。
“廖經理，我們這里的銀行保函在嗎？”顏輝問道，“方便拿出來看看嗎？”
“銀行保函？顏總要什么保函？”廖經理問道。
“隨便一份資金保函就行。”顏輝說道。
“那肯定有的，我去給您拿。”廖經理示意自己的助手在這里陪著，給補充一下茶水。
過了三四分鐘，廖經理帶著項目的資金保函過來，給顏輝看了看。
保函也沒什么問題，是這個項目方老家的一家銀行，保函的金額不低。
“之前沒怎么合作過，所以要求略多了一些，還望見諒。”顏輝看完之后，把材料還給了廖經理。
企業招標就是這樣，大家都是合作方，你要看我的資質，我也要看你的資質，這里可不能含糊。
“這應該的，您越這樣，我們越覺得您專業！”廖經理笑道。
“嗯嗯，招標的具體時間，是下周三嗎？”顏輝再次詢問道。
“是的。”
“那好，希望有機會能合作。”顏輝伸手，和廖經理主動握了握手。
進來差不多半個多小時，顏輝就帶著王擁軍走了。
出了工地的大門，周圍一個人都沒有，王擁軍一臉佩服：“顏總，您果然是專業啊，我看那個廖經理的意思，對我們很有好感。”
“這個標我們不投了，讓給朱總他們。”顏輝頭也沒回，接著往前走。
“啊？”王擁軍還以為自己聽錯了，“為啥啊？”
“保函是單獨放起來的，說明朱總看材料的時候，就沒要保函，人家有這個關系，我們去摻和沒意義了。”顏輝輕輕搖了搖頭。
“這樣嗎？那我們到時候是直接不來呢，還是提前釋放點好意？”王擁軍再次問道。
“生意場上面子都是拿來搪塞的，不用提前說，我們不來就是了。”顏輝想了想，“最近幫我物色個行業內專業一點的人，最好是搞調查的好手。我們有必要成立一個風控小組了。”
“啊？好。”
顏輝有些話，并沒有告訴王擁軍。
實際上，這個盤他看出了好幾個問題。
第一，下周就要招標鋼材，但是工地并沒有大型機械入駐，這和他的工地完全不一樣。而且泉城馬上要迎來雨季，這一個外地的開發商，這么多鋼材放在哪里？要知道招標文件里清楚地寫著把材料送到工地。
第二，朱總看著勢在必得，那為什么對自己的態度還這么好？真的是客套嗎？
第三，既然這家公司這么注重品牌合作和品牌形象，為什么不把最能證明實力的銀行保函放在最上面？而且，自己問的時候，還說“什么保函”，這里就有點矛盾。
第四，提供保函的銀行顏輝沒聽過。
資金保函的作用是：我作為銀行我擔保，如果這個項目方欠錢不還，我替他還。
大概就是這個意思。
可是，如果銀行本身就是一個沒聽過的外地的地方銀行，那么顏輝又如何敢信任？這可是價值800多萬的鋼材。
這些東西，顏輝不能告訴王擁軍，是因為擔心王擁軍把話傳出去。他也不能確定這個項目有沒有問題，只是覺得不那么靠譜。
他早就不缺錢了，不至于為了這些利潤和虛無飄渺的“以后會有很多盤”的大餅來冒險。
這顯然不符合風控模型。
不管怎么說，風控團隊的組建，也是勢在必行了。