林賢輝站在李東陵身后，看著眼前的項目施工地，這些項目都是林賢輝負責的。
林賢輝清楚，整個貝沙灣項目，在整個港城的份量，可以說，整個港城南區的房價，都得看貝沙灣大都會的臉色。
數碼港拿到了貝沙灣三百畝的地皮，放在內陸這規模不算什么，但放在整個港城，以港城的地產設計，除非放開地皮供應，否則這地皮數量，對于港城來說是驚人無比的。
貝沙灣大都會如果蓋的房子多了，那南區其它房子肯定受影響，房價就漲不起來。
未來整個港城南區的高端房子價格，都得看貝沙灣大都會放出去的房子數量多少，還有定價高低。
硅港的計劃如果能夠成為現實，貝沙灣大都會將會聚集大量的中產跟富豪聚在這里居住！
“李總，數碼港科技中心的首批兩棟辦公大樓，已經竣工目前正在裝修中。
等到年底，數碼港、寧氏貿易公司、中華網，還有3721港城公司等，都會首批搬遷到這里辦公。”
林賢輝向著李東陵介紹道，“貝沙灣大都會的住宅項目，今年將開盤一棟以百平米為主的住宅大樓，還有一棟五十平米為主的公寓住宅樓。
這兩棟住宅樓，定位都是高端住宅跟高端公寓，其中40住宅名額，將供應給數碼港科技中心內的公司，包括贈送、折扣價出售等方式。
另外60的住宅名額，將逐步向外出售！”
貝沙灣大都會項目，主要就是為數碼港科技中心內的辦公跟人員供應的。
其中技術大牛跟特聘過來的技術人員，會免費給他們提供住宅，或者低價租賃出去，愿意落戶港城的，可以贈送一套百平米的住宅給他，這些都是拉攏人才的必要手段。
如果連住宅問題，都無法給解決，還怎么能招募到頂尖的人才，千金買馬骨永遠都不過時。
而除了用于招募人才，剩下的住宅，就是用來出售回本了，靠賣貝沙灣大都會的房產，為數碼港回血，然后籌集繼續開發的資金。
眼下數碼港科技中心產業園，還有貝沙灣大都會項目，前期已經投進去了超過兩百多億港幣！
這些經費，一部分是數碼港自己掏的腰包，另外一部分，則是從中銀港城等銀行借貸的了。
出售貝沙灣大都會的住宅跟公寓，能回籠一部分資金，繼續后面的開發。
“現在數碼港科技中心的配套設施，目前還在建設之中。
未來商業中心、國際學校、私人醫院、游艇會、高爾夫球場等設施，都會在這邊搭建完成。
整個工期預計在八年，甚至十年以上，會全部完工，如果項目全部竣工，總投資預估在千億港幣以上！”
千億港幣的項目，放在整個港城也是數一數二的，可以說是超級項目了，而這一切，都是為硅港計劃服務的。
至于會不會賠本，那肯定是有風險的，做什么事，能沒有風險？
只是風浪越大魚越貴，等到數碼港科技中心、貝沙灣大都會項目、商場、酒店等全部完工。
那靠賣住宅、公寓，出租甲級寫字樓，還有商場、酒店等收入，在港城房價回暖，甚至飆升的情況下，保守估計都能回本三千億，甚至可能賺到四千億港幣以上的回報！
這些還只是賣住宅、公寓、辦公樓時期的收益，等到全部回本之后，未來還能收公寓租金、寫字樓租金、酒店收入、物業費等，依舊是一塊大蛋糕，每年能拿到十幾億，甚至幾十億港幣，并且是能夠旱澇保收的。
如果不賺錢的話，之前港府將貝沙灣地皮，交給數碼港的時候，怡和、太古、長江李家、鴻基、恒基、新世界等港城幾大地產巨頭，怎么會紅了眼？！
而對于數碼港來說，有這些收益，投在硅港計劃上面的錢，就不算虧，現在虧，以后也能慢慢回本。
李東陵聽到林賢輝的話，也不由感嘆了一句，怪不得長江李家等，拼了命的玩地產了，來錢實在是太快了啊，
只要拿到地皮，蓋高房子，再炒作一下，最多三五年就能回本了，風險是有，可賺的是更多。
辛辛苦苦做科技、搞研發，砸進去一大筆錢，卻不一定能見到回頭子。
像硅港項目，到底能不能成，誰也不知道，如果狠狠心，把硅港計劃拋在腦后，專心炒房子，那幾年時間，就能拿到千億港幣的收益了啊。
但李東陵看著眼前的數碼港科技中心，隨后轉頭又看了一眼貝沙灣大都會的住宅，緩緩搖了搖頭。
看到李東陵的動作，正在侃侃而談，描繪未來在這片區域的宏偉藍圖的林賢輝，不由心頭一緊。
“不論這里有多少項目，硅港的計劃都不能停！”
“數碼港科技中心、貝沙灣大都會，還有其項目，都是因為硅港計劃而存在。”
“如果硅港計劃停了下來，那這一切，都沒有任何意義了！”
李東陵言簡意賅的向著林賢輝說道，話雖少，可也表達了李東陵的決心。
硅港計劃才是一切，而不是說，要靠那些地皮，賺到多少收益，硅港計劃如果失敗了，就為了套現那點地皮收益，李大善人何必折騰這一切？
要知道，為了硅港計劃，李大善人可是賭上了自己的名頭，如果最后硅港計劃，變成了掛羊頭賣狗肉的賣地皮行當，那別的地方不好說，起碼港城、東南亞地區，李東陵的聲名基本上毀于一旦了。
“機會只有一次！”
“不論是對于港城，還是數碼港，錯過了，機會就不會再有了。
當時間變成歷史，歷史不會給數碼港第二次機會，同樣也不會給港城機會！”李東陵沉聲說道。
林賢輝能夠聽出李東陵話中的決絕之意，他張了張嘴，想說什么，卻又閉上了嘴。
這一刻，林賢輝是真的感受到了，李東陵跟港城其他豪門的本質區別。
硅港計劃到底能不能成，誰也心里沒底，如果是其它港城豪門來操盤，那肯定是要先想著回本，之后再看有沒有機會來做硅港計劃。
“這些工程繼續，但硅港計劃也要加緊進度，等到港城未來產業基金二期募資完成，還需要你這邊做事！”
李東陵向著林賢輝說道，談起這些，也是告訴他，要分清主次，那些賣住宅之類的，是為了硅港計劃，而不能反過來。
半島酒店，現在港城名流、權勢人物舉行宴會時，都喜歡在這里舉行。
而本就豪車聚集的半島酒店，今天更是各種豪車不斷進出，外面更是聚集著不少港城財經媒體的記者，還有一些娛樂、八卦之類的記者，也是跑過來湊熱鬧。
今天是以數碼港的名頭舉行的宴會，但這些消息靈通的記者，都清楚，這是李大善人返回港城后，舉行的第一場宴會。
這場宴會的請柬發出來后，各種消息就開始在港城傳的沸沸揚揚，但有一點是公認的，誰能參加這場宴會，就能拿到即將在港股上市的3721等公司的股權！
“今天到底會來多少豪門跟大人物？”
“中銀港城、泰富、招商港城、霍家、包家、董家的，寶島王家還有東南亞的謝家、郭家都派人過來了！”
幾名港城記者聚在一起，目光盯著酒店門口，嘴里不時討論著，而幾人口中的這些人，都是東南亞的豪門。
正說話間，又是幾輛車子先后到來，從車上分批下來一幫人，其中有華人面孔，也有不少洋人面孔。
“那個是貝爾斯登亞洲總裁韋嘉瑄！”
有財經行業的記者，看到下車的人后，忍不住驚嘆道。
“高盛、花旗銀行的人也來了！”
隨著報出的名頭越來越多，這些財經行業的記者，也是暗暗心驚，甚至他們還見到頭上纏著布的一些人，也進入了宴會廳，看到這身裝扮，就知道這幫人是來自中東石油國的代表。
見到數碼港竟然邀請了這么多豪門巨頭，他們不知道，這次數碼港到底是準備玩的多大。
半島酒店內的宴會廳，快到宴會時間時，里面已經是光籌交錯。
數碼港、寧氏貿易、謝瑞麟、中華網還有亞安安保，這些屬于東陵高科港城公司的人馬。
而火炬集團、3721、金山、江民科技等，都是從內陸來的東科系人馬。
當進入到宴會廳時，看到東科港城人馬，跟東科內陸人馬站在一起的時候，不論是中銀港城總經理曹宗彥等港城華資財團，還是韋嘉瑄、高盛亞太總裁康奈爾等人，都是不免一陣火熱。
尤其是碰到火炬集團總經理張孝承時，韋嘉瑄、康奈爾更是宛如看到一座美元筑成的金礦一般。
如煙電子煙這碗飯，他們可太想吃了啊，整個華爾街，可也是望眼欲穿，等如煙電子煙融資的這一天，不知道已經等了多久了。
曹宗彥看著東陵高科港城、內陸的兩幫人馬，也是不由感嘆一句，當年李大善人剛來到港城時，還需要求助于中銀港城，拜他這座碼頭。
而現在，幾年時間過去，東陵高科在港城，卻是已經自成一派了，成為港城一座新的山頭了，甚至有壓著長江李家等老牌豪門，成為最大的那座山頭的趨勢。
曹宗彥不知道，當年港城媒體炒作的二李相爭，重新變成港城第一豪門李家，但這個李，不會變成數碼港的李？！
宴會大門被推開，當寧雯可挽著李東陵的胳膊，跟港府掌門人，一同進入宴會廳時，一陣掌聲響徹整個宴會大廳。