雖然說韓東明的圈子在首都，但是像他這樣的人肯定會有交際圈外溢，想要給羅陽的會所一點驚喜，不算是難事。
仿古廳里其他人紛紛多看了他和曹書宇幾眼。
畢竟剛才這兩個人都表示了支持江南會所的誠意，后者的還不知道是什么，但是IDG大中華區負責長三角投資項目的人說出來的支持還是有一點小份量的。
“既然大家都有所表示了，我也不能白喝羅總這杯茶啊。”
傅彬在恰當的時候開口了：“我們地產圈子交際最廣泛的是行業協會，當然，不是官方的那種，只是幾家地產公司老板私下里弄出來聯絡感情的.我看這里環境不錯，以后協會有什么活動，完全可以放到這里試試。”
他能輕飄飄的說一句聯絡感情，別人卻不能當真。
尤其是羅陽，前世本身就是地產人，對這一塊實在是太熟悉了。
尤其是大二剛在金城地產兼職那會兒，他還向老梁建議通過協會敲定漲價的事情，由此可見，房產協會還真不是只有吃喝玩樂的功能。
“傅總，你可得考慮我這里的接待能力啊。”
羅陽以茶代酒，端起杯子示意的同時開著玩笑道：“這么多朋友捧場，場地小，萬一施展不開，到時候可要多見諒。”
“哈哈哈”
傅彬哈哈一笑，隨后也用玩笑的語氣道：“你以為我們搞團建活動呢，也就幾個老板聚一聚，聊聊行業現狀和未來前景，說到這一塊，還得有求于你呢。”
他這句話說完，在場所有人里，好幾個都不認為這是開玩笑。
比如沈靜蘭，知道羅陽早在大二期間兼職，就已經是一家中小型地產公司的銷售總監，后來更是干到副總的位置，還有何茂松、劉海山和蔡富軍，他們三個也都知道一點這方面的情況，所以并不會覺得傅彬在開玩笑。
“羅總還懂房地產？”
倒是韓東明，一直對羅陽的興趣很高。
除了明面上打探到的消息之外，對他其他隱藏的方方面面信息都感興趣。
“羅總比我這個地產人還要懂房地產。”
因為剛才一番對話，韓東明表現出了對羅陽的善意，傅彬也就多解釋了一句：“我們公司現在不少先進的規章制度還是從羅總那邊偷師學來的，要是我在圈子里放個消息，說羅總愿意開個講座，多少地產老板擠破頭也要來參加的.”
兩三年前？
韓東明有點懵。
羅陽今年才22吧？
兩三年前不應該還是大一、大二的年紀嗎？
看到他露出這副表情，在場不少人都笑了起來。
不清楚羅陽這段歷史的還有董萱，所以好奇的她也開口詢問了一句：“難道羅總最早的創業是從房地產業開始的？”
“哈哈哈”
這次發出笑聲的卻是劉海山了。
他得意的道；“你們都不知道吧，羅老弟兼職上班第一天，我就認識他了，而且還被他用一套難以抗拒的方案給說動，一下子在他兼職的地產公司買了232套房子，光是首付就有5000萬。”
劉海山這番話頓時挑起了大家的興致。
于是在眾人的詢問之下，他用略微夸張了一點的描述將當初炒房的事情講了一遍。
他這么一開口，其他幾個知情人也紛紛補充了幾點。
尤其是當傅彬講到工業地產模式的事情，韓東明的眼睛一下子亮了起來。
“傅總，我記得在首都邊上也有一家搞工業地產的，好像叫.叫什么來著？”
“韓總說的是華夏幸福吧。”
“對對對，就是華夏幸福。”
韓東明點頭道：“這兩年在北方搞了好幾個產業園，聽說最近在聯絡上面的關系，想要搭上大型央企和國企的關系，他們和傅總的公司是一個路子嗎？”
“應該是的吧？”
乍然間聽到華夏幸福在搭大型央企和國企的關系，傅彬有點遲疑了。
他下意識的看了羅陽一眼。
“兩家模式是一樣的。”
羅陽給了一個肯定的答案；“只不過傅總聯絡的是長三家地區的眾多中小民營企業，從這一點上來說，華夏幸福的戰略眼光要更高一點，他們的決策層應該有高手。”
聽到這樣的點評，傅彬頓時急了。
這會兒也顧不上今天的場合了，他趕緊追問道：“羅老弟，難道你知道他們這套打法的核心邏輯？我們國陽有沒有機會走這樣的路子？”
韓東明也是一次機緣巧合之下聽到的碎片信息，沒想到這里面還有更豐富的內容。
哪怕他自己不搞房地產，能聽懂這一套的內在邏輯，回頭在首都朋友圈子里也能露一手不是？
所以他也露出了很感興趣的表情。
“傅總，你確定要我在這里說？”
羅陽卻不急不緩的點了一支煙，笑瞇瞇的看著傅彬道：“根據剛才韓少的說法，華夏幸福已經在做出動作了，但是在沒有更多信息之前，我不敢確定他們有沒有摸索到這套打法的精髓，一旦.”
一旦華夏幸福還在摸索中，他今天卻在這里說了完整版.
傅彬一下子糾結了起來。
他迅速看向韓東明：“韓少，你那邊還有更多關于這方面的信息嗎？”
言下之意，如果沒有，這個話題就到此為止了。
他會另找時間和羅陽細聊。
當然，能通過韓東明知道華夏幸福更多的信息，對他來說也很重要。
“我知道的不多。”
韓東明仔細回憶了一下，隨后道：“我有一個朋友在大型央企里面工作，有一次聚會時候偶然間聽他提到過幾句，好像聽說他們往首都幾家大型央企跑的比較勤快”
傅彬再次看向了羅陽。
“如果只是跑央企，應該還處于摸索之中。”
其實僅僅依靠這么點信息，羅陽依舊不能判斷，但是他卻知道華夏幸福做出重大戰略調整的時間節點，再結合現在的時間，他敢肯定，現在的華夏幸福還在摸索之中。
“那我們”
“別啊！”
如果讓傅彬的話說完，今天可是聽不到下文了。
韓東明趕緊道：“我再打個電話問問。”
他說完就掏出了手機，開始撥打電話。
仿古廳里一下子安靜起來 四五分鐘之后，韓東明掛斷了電話，同時看了羅陽和傅彬一眼：“我朋友說了，華夏幸福是想要簽下幾個重要的戰略合作伙伴，作為進軍南方市場的壓艙石”
明眼人都能看出來，一旦華夏幸福做成了這件事，對于企業后續擴張會有多大的幫助。
當他們手里拿著幾家大型央企、國企的戰略合作協議，屆時闖入南方市場，和地方政府談判的時候，地方政府會有多歡迎他們。
土地、政策、稅收、招工、補貼.各種最優惠的政策都能擺到華夏幸福面前。
甚至于捎帶著在城區便宜拿幾塊地，也不是很難的事了。
“傅總，要不讓羅總給說說唄？”
韓東明看著傅彬道；“我在首都那邊還算有點能量，如果你的公司也想走這條路子，我倒是可以幫上忙的。”
如果沒有這句話，傅彬肯定不會和羅陽在這里談這件事。
他深深看了韓東明一眼，似乎在衡量其中的利益得失。
因為誰都不是傻子，天下沒有免費的午餐，且不說韓東明在首都有沒有那么大的能量，一旦他幫忙，就意味著要么拿直接利益，要么從公司拿股份。
“韓總的能力的確不小。”
羅陽說了句實話，隨后看向傅彬道：“而且他是個怕麻煩的人。”
聽完這句話，傅彬才下了決心：“羅老弟，拜托你給我上上課唄？”
他相信，完整的方案絕對不是華夏幸福現在做的那套。
要是沒有羅陽的分析和指導，他現在就學著華夏幸福去聯絡大型央企和國企，只會跟在人家屁股后面吃灰。
一步落后，步步落后。
至于說羅陽為什么要給他這么大的幫助 這還用說嗎？
羅建國在國泰地產里有20的股份！
“剛才韓總詢問他朋友，實際上已經告訴了我們華夏幸福的戰略發展模式，也昭示了工業地產未來的發展模式。”
羅陽沒有急著說完整的方案。
“在座各位應該都知道，最近這些年我們國家一直在做供給側改革和產業升級。”
他一邊用手指敲了敲桌面，示意茶藝師添水，一邊緩緩道：“前者暫且不去討論，就說說產業升級，改開初期，我們國內缺技術、缺人才幾乎什么都缺，唯獨剩下一個龐大人口的市場，于是利用廉價勞動力市場換取初級加工產業鏈的第一步就這么走了進來”
坐在仿古廳里的個個是精英層面的人士，對于我們國家這段發展歷史都不陌生。
早期的時候，我們在很多產業方面只能做一些初級加工產品。
那個義務賣出7億雙襪子，換取一架波音飛機的故事，只是那個時代的一個縮影.
但是我們這個民族的特性決定了不可能甘心，不可能永遠蟄伏在產業鏈的底層。
淘汰落后產業鏈，升級產業技術，往上游攀升，一直是國家在大力倡導的事情。
事實上也一直在穩步推進中。
“改開初期，地方政府招商引資，只要是企業，不管規模大小，不管技術先進與否，不管對環境污染程度嚴重情況，只要是投資，就熱烈歡迎。”
羅陽面帶微笑的說道；“發展到現在，至少在我們長三角地區，地方政府已經做出了改變，并不是什么企業都歡迎了，比如污染比較嚴重的小化工企業，比如低能耗，占地大，效益低的企業尤其在魔都、蘇南和浙北地區，這類企業要么關門，要么外遷了。”
實際上就是在這幾年里，蘇南地區的小化工企業關了一大批，剩下的都外遷到徽省，或者去了蘇北。
“可以想象，再過五六年會是一個什么場景？”
羅陽端起茶杯，喝了一口之后才繼續道：“隨著土地資源越來越緊張，國家對淘汰落后產能的決心越來越大，地方政府招商引資的時候，對于高新產業，對于新能源產業，對于綠色產業的需求會越來越迫切，同時，對于高能耗，低效益的投資企業越來越不感興趣。”
這種控制甚至計算到了單位土地面積上的產值和稅收比例是多少。
“所以未來地方政府招商引資的重頭是高新產業、新能源產業、綠色產業和上規模的高效益大型企業？”
傅彬若有所思的道：“地方政府會綜合考慮企業在用工、稅收、產值.等方面的數據，尤其是企業對上下游產業鏈形成的規模效應更為看重。”
“看看魔都市政府對引進特斯拉的態度就知道了。”
羅陽這時候舉了一個小小的例子。
“是啊，華夏幸福在這方面比我們看的更遠！”
傅彬不得不承認：“就像羅老弟說的那樣，他們企業內部有高手。”
“傅總，不必擔心。”
韓東明這時候笑瞇瞇的插話進來：“你不還有羅總嗎？”
傅彬立刻恢復精神，看向羅陽。
“國泰要走這條路的話，沒必要像華夏幸福一樣去挨個聯絡那些大型國企、央企。”
羅陽微微一笑道：“倒是可以另辟蹊徑一下。”
說到這里的時候，他看向了韓東明。
“據我所知，這些年我們國家對于亞非拉地區的投資越來越多了，不止是民間層面，在國家層面的大項目也不少？”
“投資換資源嘛。”
韓東明笑著回復道；“我們是世界工廠，需要全世界的能源、礦產，自己國內不夠，當然只能到亞非拉地區去弄，他們沒有技術，沒有資金，沒有能力建設，我們有.”
“國家組團的那種，國泰參與進去，有沒有這種可能？”
羅陽繼續詢問韓東明：“專門負責園區土地平整，道路建設，基礎配套設施建設，哪怕沒錢賺，只要能參與進去就行的那種，韓少有沒有路子介紹傅總參與進去？”
仿古廳里不少人沒聽懂他剛才這番話里潛藏的邏輯。
但是韓東明聽懂了，傅彬也聽懂了。
“妙啊！”
韓東明忍不住鼓掌道；“羅總，你真是個天才啊！”
傅彬更是激動的嘴角哆嗦。
國泰的機遇來了！